Sobre o imóvel

Excelente sobrado com lojão em localização estratégica da Tijuca, na esquina com a Rua Barão de Mesquita. No pavimento térreo, o imóvel conta com três lojas independentes (ou integráveis), com frente ampla para a rua e grande potencial de visibilidade. O segundo pavimento é dividido em dois apartamentos residenciais, oferecendo rendimento extra ou possibilidade de uso próprio.
O imóvel necessita de obra geral, o que cria uma excelente oportunidade para quem deseja modernizar, reformular e adaptar o espaço para os mais diversos segmentos: comércio de rua, franquias, coworking, clínica, escola, gastronomia ou residencial. Proprietário aberto a propostas.
Diferenciais e potencial
- Ponto privilegiado: esquina de grande circulação na Tijuca, alta visibilidade e fácil acesso.
- Versatilidade: lojas que funcionam de forma independente ou podem ser integradas conforme necessidade do empreendimento.
- Rendimento imediato: dois apartamentos no pavimento superior, ideais para locação ou uso administrativo.
- Potencial de valorização após reforma completa — ótima oportunidade para investidores e construtoras.
- Proprietário avalia propostas — negociação flexível.
REO.1206890