Sobre o imóvel

Que bela oportunidade! Casa triplex de 5 quartos, 280 m2 , reformada, espaçosa e versátil, perfeita para uso comercial e residencial. Localização privilegiada no bairro, com fácil acesso a transporte público, universidades, bares e restaurantes, próxima do Metrô Estácio (900m - 13 min a pé) e do Metrô Afonso Pena (1km - 14 min a pé), de carro fácil acesso à Zona Sul, Zona Norte, às Rodovias e ao Centro. Casa abastecida por energia solar, inclusive gera créditos para outro imóvel de parente no Flamengo. No primeiro pavimento tem uma vaga no corpo da casa, recepção, 2 quartos, 2 banheiros, área de serviço e hall; no segundo pavimento tem 2 salas (estar e jantar), 2 quartos com ar-condicionado, banheiro social, cozinha americana, lavanderia e banheiro de serviço. No terceiro pavimento tem um terração, uma parte coberta e outra descoberta, salão, lavabo, ducha e uma cozinha de apoio. No IPTU: em terreno de 130m² com 140m² de área construída (mas tem uns 280m² ou um pouco mais, não regularizados na Prefeitura - a "mais valia"). Bancos particulares costumam financiar, a CEF não costuma financiar sem a "mais valia". No IPTU está como RESIDENCIAL e o valor informado refere-se a uma das 10 cotas (2025). Agende uma visita. Visite nosso site da Lopes Nova Tijuca. Ref. 472760 .